La cave d'une maison bordelaise concentre la totalité des facteurs de risque parasitaire : humidité ascensionnelle, faible ventilation, bois en contact direct avec la pierre, présence de matériaux organiques. C'est la première zone à inspecter dans tout expertise — et la première à protéger.
Pourquoi la cave est‑elle si exposée ?
Les sols bordelais sont argilo‑limoneux. La nappe phréatique est haute, surtout en bord de Garonne. L'humidité remonte par capillarité dans les murs en pierre calcaire et atteint les premiers planchers. À 12 °C constants et 80 % d'humidité, c'est le climat préféré de Reticulitermes flavipes.
La menace combinée : termites + mérule
Les caves bordelaises sont aussi le terrain favori de la mérule pleureuse (Serpula lacrymans), champignon lignivore qui se développe dans les bois saturés d'eau. Termites et mérule attaquent souvent les mêmes structures, créant une double dégradation très difficile à inverser.
Comment inspecter une cave ?
- Sondez les solives du plancher haut au tournevis
- Cherchez des cordonnets de terre sur les murs
- Inspectez les pieds de poteaux et étais
- Vérifiez les enduits humides ou cloqués
- Recherchez des odeurs de champignon (terreux, humide)
Quels travaux d'assainissement ?
Avant tout traitement curatif, il faut traiter l'origine de l'humidité : drainage périphérique extérieur, ventilation mécanique basse pression (VMC ou aérateurs hygroréglables), enduits respirants à la chaux, suppression des bardages plastiques étouffants.
Traitement combiné termites + mérule
Sur les caves les plus touchées, nous procédons en quatre temps : (1) audit humidité et thermographie ; (2) dépose des bois irrécupérables ; (3) injection fongicide à cœur des maçonneries ; (4) traitement curatif termites par barrière chimique en pied de mur. Le tout sous garantie 5 ans.
Prévention : les bons réflexes
Ne stockez jamais de cartons, bois de chauffage ou matériaux organiques contre les murs de cave. Maintenez une ventilation permanente. Faites contrôler vos bois tous les 3 à 5 ans, surtout si vous vivez à Bègles, Floirac, Lormont, la Bastide ou aux Chartrons.
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Pour aller plus loin
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Photos terrain — Cave & humidité
Voici des photos réelles prises sur nos chantiers en Gironde, illustrant le sujet de cet article. Toute la photothèque est disponible sur la page Photos.
