Toutes les zones de Bordeaux ne sont pas égales devant les termites. La densité du bâti ancien, la proximité de la Garonne, la nature des sols et l'historique des essaimages dessinent une cartographie très précise. Voici les quartiers les plus surveillés par les experts et entreprises spécialisées.
Les Chartrons et Saint-Pierre : épicentre historique
Au cœur du Bordeaux du XVIIIᵉ siècle, les hôtels particuliers, les anciens chais transformés en lofts et les échoppes regorgent de bois ancien (chêne, pin maritime). Les termites y prospèrent depuis des décennies. C'est dans ce périmètre qu'on recense le plus grand nombre de expertises positifs chaque année.
Saint-Michel et Capucins : le bâti dense
Ruelles étroites, murs mitoyens, caves communicantes. Les colonies passent d'un immeuble à l'autre par les soubassements et les charpentes communes. Les copropriétés du quartier représentent un défi technique : il faut traiter simultanément plusieurs lots.
Caudéran et Saint-Augustin : les échoppes bordelaises
Les échoppes à un seul niveau, typiques de Bordeaux, sont des cibles privilégiées. Plancher bois sur cave humide, charpente en chêne, lambris : tout est réuni pour une infestation. Caudéran présente une concentration record d'interventions sur charpente.
La Bastide et Bastide-Niel
Rive droite, en bord de Garonne, le secteur connaît une humidité permanente et un sol limono‑argileux. Les anciennes maisons d'ouvriers comme les nouvelles résidences sur dalles posent un double problème : termites et mérule.
Bègles, Floirac, Lormont, Cenon
Toute la rive droite et le sud de la métropole bordelaise sont des zones rouges. La proximité directe du fleuve, les nappes phréatiques élevées et la végétation dense favorisent les essaimages.
Quartiers moins exposés (mais pas indemnes)
Le Lac, les Aubiers, Bordeaux Maritime, Bacalan : bâtis plus récents, dalles béton, isolation moderne. Le risque y est moindre mais pas nul. Les constructions des années 60‑70, mal protégées à la construction, restent vulnérables.
Comment savoir si votre quartier est concerné ?
Chaque commune girondine peut être consultée auprès de la préfecture (arrêté préfectoral termites). Notre cabinet tient à jour un suivi par adresse : nous pouvons vous indiquer l'historique des chantiers réalisés dans votre rue.
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Pour aller plus loin
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Photos terrain — Cordonnets
Voici des photos réelles prises sur nos chantiers en Gironde, illustrant le sujet de cet article. Toute la photothèque est disponible sur la page Photos.
