Le bâti ancien en pierre — typique de Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion et de l'ensemble de la Gironde — combine deux caractéristiques qui font la joie des termites : une grande quantité de bois noble (chêne, châtaignier) et une remontée d'humidité par capillarité quasi systématique. Voici comment intervenir efficacement sans dénaturer le patrimoine.
Pourquoi les maisons anciennes sont‑elles plus vulnérables ?
Les murs en pierre maçonnés à la chaux sont poreux : ils absorbent et restituent l'humidité du sol. Les bois en contact direct avec la maçonnerie (planchers, solives encastrées, sablières) restent en permanence légèrement humides : un environnement parfait pour les termites souterrains.
À cela s'ajoute l'absence de barrière physico‑chimique d'origine : les constructions d'avant 1960 n'ont jamais reçu de protection préventive obligatoire.
Les zones critiques à inspecter en priorité
Soubassements en cave, pieds de poteaux d'écuries ou de chais, planchers de rez‑de‑chaussée, encadrements de portes, sablières de charpente. Dans une maison ancienne, ce sont quasi systématiquement ces points de contact bois‑maçonnerie qui constituent les portes d'entrée.
Quel protocole de traitement adopter ?
On combine généralement deux approches : injection sous pression dans les bois infestés (perçage à intervalles de 30 cm, saturation des galeries) et barrière chimique périphérique en pied de mur. La barrière chimique consiste à injecter un produit insecticide rémanent dans les premiers centimètres de la maçonnerie, créant un anneau de protection autour du bâtiment.
Préserver le caractère patrimonial
Sur des bâtis classés ou inscrits, l'esthétique est cruciale. Nous utilisons des têtes d'injection invisibles, des bouchons en bois teinté pour reboucher les perçages, et privilégions les pièges‑appâts pour les façades visibles.
Coût moyen d'un traitement en bâti ancien
Pour une échoppe bordelaise de 100 m² avec charpente apparente et caves voûtées, comptez entre 4 000 et 7 000 € HT pour un protocole complet curatif et préventif, garantie 5 ans incluse.
L'audit humidité : étape indispensable
Aucun traitement n'est durable sans assainissement préalable. Drains périphériques, enduits de chaux respirants, ventilation de cave, traitement des remontées capillaires : autant d'interventions complémentaires que nous coordonnons avec nos partenaires maçons.
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Pour aller plus loin
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Photos terrain — Cordonnets
Voici des photos réelles prises sur nos chantiers en Gironde, illustrant le sujet de cet article. Toute la photothèque est disponible sur la page Photos.
